Estimation théorique
Route de Catussou,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Catussou,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 9006 | CATUSSOU | 5 | 110 | 870 | 73000€ | 664€ |
2021-05-27 | 9015 | CATUSSOU | 6 | 107 | 1000 | 102000€ | 953€ |
2020-01-14 | 9001 | CATUSSOU | 3 | 92 | 1500 | 265000€ | 2880€ |
2021-12-22 | 1469 | RTE DE MENAUTOUS | 4 | 85 | 1410 | 107000€ | 1259€ |
2023-02-10 | 1439 | RTE DE MENAUTOUS | 4 | 86 | 395 | 124000€ | 1442€ |
2022-09-09 | 1449 | RTE DE MENAUTOUS | 4 | 139 | 695 | 105000€ | 755€ |
2020-05-25 | 9005 | LES CEDRES | 6 | 138 | 1333 | 257050€ | 1863€ |
2020-11-09 | 9007 | LES CEDRES | 3 | 85 | 664 | 120000€ | 1412€ |
2020-06-08 | 9010 | FAVAU | 5 | 199 | 2240 | 375000€ | 1884€ |
2021-03-25 | 9006 | LES CEDRES | 6 | 182 | 1161 | 187900€ | 1032€ |
2022-06-10 | 327 | CHEM DE LA CALVETIE EST | 5 | 201 | 4835 | 529300€ | 2633€ |
2021-01-18 | 9017 | LA CALVETIE-EST | 5 | 201 | 4835 | 170000€ | 846€ |
2021-11-08 | 426 | RTE DE LA CALVETIE | 5 | 128 | 797 | 152000€ | 1188€ |
2021-12-08 | 9006 | LA CALVETIE | 4 | 67 | 2542 | 60000€ | 896€ |
2020-12-11 | 9006 | MENAUTOUS NORD | 5 | 122 | 2018 | 235000€ | 1926€ |
2019-12-20 | 9010 | PORTELI | 6 | 132 | 4487 | 169000€ | 1280€ |
2021-09-17 | 515 | RTE DE PECH D'ESPAGNE | 4 | 80 | 1866 | 162000€ | 2025€ |
2019-11-14 | 9003 | LA CALVETIE EST | 4 | 64 | 832 | 130000€ | 2031€ |
2022-07-04 | 1701 | RTE DE LACAUSSADE | 3 | 69 | 2990 | 130000€ | 1884€ |
2020-09-04 | 9001 | PORTELI | 5 | 126 | 1224 | 237710€ | 1887€ |
2021-08-23 | 1743 | RTE DE PECH DURAND | 2 | 61 | 2567 | 99000€ | 1623€ |
2021-06-25 | 9002 | COURNOLES OUEST | 4 | 89 | 4864 | 190000€ | 2135€ |
2020-09-18 | 9004 | LAS BOUYGUES-OUEST | 6 | 99 | 1232 | 163000€ | 1646€ |
2022-01-28 | 707 | RTE DE PECH D'ESPAGNE | 4 | 200 | 1000 | 355000€ | 1775€ |
2020-10-16 | 9006 | PECH D ESPAGNE | 6 | 122 | 6992 | 212550€ | 1742€ |
2020-06-02 | 9018 | LA CALVETIE EST | 3 | 120 | 1281 | 198000€ | 1650€ |
2022-02-16 | 1241 | RTE DE LACAUSSADE | 5 | 120 | 2000 | 274400€ | 2287€ |
2020-01-24 | 9003 | COURNOLES EST | 5 | 120 | 2000 | 251000€ | 2092€ |
2019-06-12 | 9005 | LAS BOUYGUES OUEST | 7 | 153 | 2155 | 194000€ | 1268€ |
2021-03-08 | 658 | CHE DU PECH D'ESPAGNE | 4 | 95 | 4106 | 150250€ | 1582€ |
2019-06-20 | 9014 | LATUCADE | 4 | 91 | 1100 | 215000€ | 2363€ |
2020-06-10 | 9001 | LA CALVETIE NORD | 4 | 68 | 1085 | 85000€ | 1250€ |
2019-11-28 | 0 | RUE FABIEN RIVIERE | 4 | 97 | 968 | 180700€ | 1863€ |
2023-03-23 | 31 | RTE DE MENAUTOUS | 4 | 80 | 2686 | 115000€ | 1438€ |
2022-10-11 | 9 | RUE FABIEN RIVIERE | 4 | 111 | 1500 | 205000€ | 1847€ |
2021-07-08 | 1179 | RTE DE LA CALVETIE | 4 | 190 | 2804 | 423000€ | 2226€ |
2021-05-17 | 7 | RUE FABIEN RIVIERE | 4 | 89 | 682 | 140000€ | 1573€ |
2021-07-26 | 9002 | BLANCHE | 5 | 90 | 13403 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-20 | 348 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 1290 | 233050€ | 2199€ |
2022-03-10 | 2 | RUE FABIEN RIVIERE | 4 | 97 | 689 | 175000€ | 1804€ |
2021-07-28 | 904 | RTE DE LACAUSSADE | 3 | 100 | 2345 | 135000€ | 1350€ |
2021-06-01 | 398 | RTE DE PECH DURAND | 4 | 122 | 876 | 197650€ | 1620€ |
2019-06-25 | 17 | RUE MANUEL AZANA DIAZ | 3 | 75 | 816 | 143000€ | 1907€ |
2020-04-27 | 4 | RUE FABIEN RIVIERE | 5 | 115 | 712 | 188000€ | 1635€ |
2021-03-05 | 293 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 200 | 1190 | 155000€ | 775€ |
2021-03-24 | 9001 | POTIS | 2 | 73 | 1575 | 156800€ | 2148€ |
2021-04-23 | 344 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 150 | 1000 | 237990€ | 1587€ |
2022-11-07 | 607 | RTE DE COURNOLES | 6 | 85 | 1600 | 140200€ | 1649€ |
2021-08-09 | 113 | IMP DE CANTEGREL | 5 | 152 | 1000 | 235000€ | 1546€ |
2021-07-16 | 70 | IMP DE CANTEGREL | 4 | 139 | 5117 | 288000€ | 2072€ |
2021-07-27 | 160 | IMP DE GUILLEMAN | 4 | 145 | 809 | 151900€ | 1048€ |
2020-12-02 | 3001 | CANTEGREL | 3 | 107 | 2753 | 168000€ | 1570€ |
2019-11-26 | 9003 | LATUCADE | 4 | 68 | 1212 | 158330€ | 2328€ |
2022-04-06 | 105 | IMP DE GUILLEMAN | 4 | 86 | 1500 | 215000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 1545 | RTE DE LA CALVETIE | 7 | 197 | 3430 | 263000€ | 1335€ |
2023-02-07 | 18 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 98 | 495 | 170000€ | 1735€ |
2020-10-06 | 763 | CHE GUILLEMAN | 4 | 130 | 1000 | 269000€ | 2069€ |
2019-10-08 | 334 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 1813 | 107000€ | 1126€ |
2020-06-04 | 464 | CHE GUILLEMAN | 4 | 85 | 1769 | 125000€ | 1471€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 66 | 571 | 127000€ | 1924€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 66 | 571 | 130150€ | 1972€ |
2022-02-09 | 423 | CHEM DE MENAUTOUS | 4 | 128 | 1500 | 218000€ | 1703€ |
2022-04-21 | 1595 | RTE DE LA CALVETIE | 5 | 96 | 1001 | 150000€ | 1563€ |
2022-08-24 | 514 | CHEM DE MENAUTOUS | 6 | 137 | 4233 | 243100€ | 1774€ |
2022-04-20 | 283 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 1352 | 175000€ | 1591€ |
2020-02-27 | 9001 | LACROMPE | 5 | 126 | 684 | 80000€ | 635€ |
2021-09-14 | 5 | RUE RHIN ET DANUBE 1ERE ARMEE | 4 | 78 | 507 | 119900€ | 1537€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 101 | 725 | 174170€ | 1724€ |
2022-02-04 | 374 | CHE DE GUILLEMAN | 4 | 108 | 91 | 212000€ | 1963€ |
2021-11-23 | 120 | RTE DE PECH DURAND | 5 | 138 | 2475 | 220000€ | 1594€ |
2019-08-02 | 305 | CHE DU PECH D'ESPAGNE | 5 | 115 | 1160 | 96000€ | 835€ |
2021-09-30 | 9009 | RUE DU CAP DE L HOMME | 6 | 190 | 2500 | 492000€ | 2589€ |
2019-05-20 | 9001 | JOINISSOU | 3 | 134 | 7285 | 97000€ | 724€ |
2022-01-28 | 121 | RTE DE PECH DURAND | 4 | 92 | 1000 | 155000€ | 1685€ |
2021-09-21 | 206 | CHE DE TALOU | 4 | 82 | 12846 | 120000€ | 1463€ |
2019-05-29 | 573 | RUE DU CAP DE L HOMME | 2 | 68 | 16926 | 180000€ | 2647€ |
2019-05-17 | 277 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 106 | 616 | 132000€ | 1245€ |
2022-06-24 | 271 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 1947 | 270000€ | 1688€ |
2022-03-07 | 326 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 270 | 2000 | 380000€ | 1407€ |
2019-11-12 | 269 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 800 | 154800€ | 1290€ |
2022-07-07 | 5 | LOT CLOS DES PINS | 6 | 132 | 1037 | 275000€ | 2083€ |
2021-10-21 | 396 | RUE DU CAP DE L HOMME | 5 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2022-10-12 | 26 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 100 | 1400 | 178000€ | 1780€ |
2022-10-04 | 653 | RUE DU CAP DE L HOMME | 3 | 68 | 698 | 93000€ | 1368€ |
2021-04-19 | 9005 | PIECES DE BLANCHE | 4 | 96 | 1521 | 120000€ | 1250€ |
2020-01-13 | 265 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 1515 | 48000€ | 400€ |
2022-11-07 | 2864 | RTE DE PECH DURAND | 4 | 100 | 5173 | 230000€ | 2300€ |
2019-11-13 | 15 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 4 | 95 | 784 | 146000€ | 1537€ |
2019-05-28 | 9005 | LATUCADE | 3 | 82 | 1174 | 127000€ | 1549€ |
2021-08-31 | 212 | CHE DE MONFABES | 5 | 117 | 991 | 190000€ | 1624€ |
2022-12-15 | 9008 | LACROMPE | 4 | 130 | 0 | 298500€ | 2296€ |
2019-08-30 | 44 | RUE ALEXANDRE AUZANNEAU | 3 | 92 | 4258 | 85000€ | 924€ |
2020-05-11 | 76 | CHE GUILLEMAN | 6 | 126 | 967 | 102000€ | 810€ |
2020-02-24 | 583 | CHE DE MONFABES | 4 | 130 | 1500 | 208000€ | 1600€ |
2023-02-20 | 2919 | RTE DE PECH DURAND | 3 | 107 | 1405 | 180500€ | 1687€ |
2019-09-30 | 46 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 5 | 140 | 500 | 240000€ | 1714€ |
2020-11-10 | 46 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 5 | 140 | 1097 | 242000€ | 1729€ |
2022-11-25 | 71 | CHE DE MONFABES | 6 | 160 | 1846 | 162700€ | 1017€ |
2021-03-05 | 9006 | TERRES D ALBIES | 4 | 96 | 937 | 136800€ | 1425€ |
2019-06-26 | 46 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 4 | 135 | 1224 | 259000€ | 1919€ |
2021-06-11 | 126 | RTE DE FALGUEYRAS | 2 | 75 | 578 | 40300€ | 537€ |
2021-05-18 | 9015 | RUE DE LAS TREILLES | 4 | 95 | 1000 | 124500€ | 1311€ |
2020-07-27 | 352 | CHE DE PLAISANCE | 5 | 158 | 1500 | 244000€ | 1544€ |
2021-05-05 | 9003 | RUE ELIE JOFFROY | 5 | 89 | 1000 | 100000€ | 1124€ |
2021-09-29 | 560 | RUE DE LA DARDENNE | 4 | 80 | 453 | 120000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 660 | RUE DE LA DARDENNE | 3 | 77 | 6986 | 154700€ | 2009€ |
2020-06-10 | 9005 | TERRES D ALBIES | 4 | 96 | 1719 | 179675€ | 1872€ |
2021-01-15 | 9005 | TERRES D ALBIES | 4 | 96 | 1250 | 211717€ | 2205€ |
2020-01-21 | 5 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 66 | 229 | 90000€ | 1364€ |
2022-11-15 | 27 | RESSIGUE-HAUT | 5 | 125 | 895 | 289311€ | 2314€ |
2021-06-23 | 246 | RUE ELIE JOFFROY | 4 | 89 | 1000 | 170000€ | 1910€ |
2022-03-15 | 224 | RUE ELIE JOFFROY | 4 | 110 | 2000 | 149000€ | 1355€ |
2020-09-21 | 9031 | RESSIGUE-HAUT | 4 | 94 | 1613 | 177500€ | 1888€ |
2020-03-12 | 1 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 67 | 376 | 80000€ | 1194€ |
2021-12-30 | 356 | CHE FERME DE PECHARGOU | 6 | 156 | 2098 | 480000€ | 3077€ |
2022-11-22 | 33 | CHE DE CHAPELLE | 2 | 70 | 5506 | 457300€ | 6533€ |
2021-01-07 | 9009 | BRIGNOL | 5 | 176 | 2000 | 323230€ | 1837€ |
2020-09-09 | 9006 | ALBIES-OUEST | 3 | 99 | 1198 | 164000€ | 1657€ |
2022-02-02 | 1487 | RTE DE SOULIES | 4 | 138 | 1338 | 220000€ | 1594€ |
2022-09-15 | 1217 | RTE DE LAMARSALE | 4 | 146 | 1914 | 480132€ | 3289€ |
2019-06-26 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 68 | 348 | 86500€ | 1272€ |
2020-11-12 | 138 | RUE DE LA DARDENNE | 3 | 62 | 1113 | 110000€ | 1774€ |
2019-06-05 | 21 | CHE DE CHAPELLE | 4 | 66 | 691 | 85000€ | 1288€ |
2023-01-03 | 617 | CHEM DE LAS PIETAT | 5 | 135 | 1351 | 250000€ | 1852€ |
2020-09-25 | 71 | RUE DE LA DARDENNE | 4 | 85 | 1485 | 85000€ | 1000€ |
2020-06-30 | 9018 | ROUQUETTE | 5 | 130 | 1474 | 95000€ | 731€ |
2023-06-15 | 385 | CHE DE CARABAIN | 5 | 213 | 1000 | 412400€ | 1936€ |
2023-01-19 | 38 | RUE VICTOR MICHAUT | 5 | 80 | 970 | 132500€ | 1656€ |
2021-12-16 | 455 | CHEM DE MONDOU | 6 | 229 | 5354 | 512500€ | 2238€ |
2021-02-15 | 9 | RUE ANTOINE BOURLANGE | 5 | 95 | 640 | 135000€ | 1421€ |
2021-07-09 | 9007 | RUE DE LAS TREILLES | 4 | 96 | 1000 | 185000€ | 1927€ |
2022-04-26 | 9019 | CHE DE LA TOUR | 4 | 121 | 1433 | 253700€ | 2097€ |
2021-06-09 | 1070 | RUE DE ROMAS | 4 | 110 | 1306 | 175000€ | 1591€ |
2021-10-18 | 60 | RUE DE LA DARDENNE | 4 | 125 | 2223 | 165000€ | 1320€ |
2022-11-07 | 1180 | RTE DE LAS PIETAT | 5 | 165 | 2500 | 487000€ | 2952€ |
2022-06-29 | 20 | CHE DE PLAISANCE | 5 | 127 | 1000 | 276800€ | 2180€ |
2020-11-26 | 3000 | PECAILLAOU | 4 | 154 | 2652 | 352150€ | 2287€ |
2022-06-29 | 764 | RTE DE FALGUEYRAS | 6 | 170 | 1220 | 250000€ | 1471€ |
2019-12-20 | 9003 | BOIS DE CARRERE | 4 | 124 | 2529 | 208600€ | 1682€ |
2019-10-21 | 9024 | PECAILLAOU | 4 | 143 | 972 | 219050€ | 1532€ |
2021-08-10 | 846 | RUE DE ROMAS | 6 | 204 | 4251 | 285000€ | 1397€ |
2022-04-15 | 28 | RUE VICTOR MICHAUT | 4 | 66 | 531 | 120000€ | 1818€ |
2021-09-21 | 9010 | CARABAIN | 6 | 166 | 800 | 240000€ | 1446€ |
2021-12-22 | 11 | CHE DE LA TOUR | 5 | 120 | 1168 | 200000€ | 1667€ |
2019-09-26 | 9002 | LABORIE | 3 | 82 | 1000 | 136000€ | 1659€ |
2020-05-07 | 3 | CHE DE CHAPELLE | 5 | 145 | 1933 | 186500€ | 1286€ |
2021-08-31 | 330 | IMP DE LAS PIETAT | 5 | 81 | 1210 | 135000€ | 1667€ |
2020-01-24 | 29 | CHE DE PLAISANCE | 4 | 85 | 879 | 128900€ | 1516€ |
2021-10-26 | 9008 | RUE DE RAOULY | 4 | 101 | 962 | 233293€ | 2310€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 896 | 134000€ | 1506€ |